APERTURA DE LA NUEVA OFICINA EL PALMONES-LOS BARRIOS

Entra en funcionamiento nuestro Despacho DAVILA Y ASOCIADOS, actualmente ya DAVILA&DEL RIO ABOGADOS tras la asociación con el despacho DEL RIO ABOGADOS, en el Poligono Industrial de PALMONES en Los Barrios (Campo de Gibraltar) justamente al lado del nuevo Hospital del Grupo Quiron, en el edifico ARTTYSUR, planta 3ª, oficina número 5.

Allí atenderemos todo tipo de asuntos legales a todos nuestros clientes y amigos del Campo de Gibraltar.

En la misma oficina trabaja también la consultora INTERNATIONAL TOURIST AND ENVIROMENT CONSULTANT dedicada a la consultoria turistica, urbanística y medio ambiental, cuyo director técnico es el Ingeniero José Andrés Ramos Blanquer.

ARRANCA LA PLATAFORMA JURIDICA NACIONAL "LIFE ABOGADOS"

El pasado viernes 5 de abril en la nueva sede de Life Abogados en Madrid, C/.  Velázquez número 78.- 1 planta, tuvimos la sesión de fotos y videos con el equipo de diseño que están elaborando la web y la imagen corporativa de la que será una de las grandes firmas de abogados de España en los próximos años. En la foto podemos observar a los veteranos del grupo Fernando Claro Casado, Profesor de Derecho del Trabajo de la Universidad de Comillas, José A. Martín Pallín, Fiscal y Magistrado del Tribunal Supremo, con Ramón Dávila Guerrero. Life Abogados está formada inicialmente por cuatro conocidos despachos de Madrid, Coruña, Marbella, Sevilla y Cádiz.

CONDENAN AL AYUNTAMIENTO DE CÁDIZ POR EL DESPIDO DE AGENTES LOCALES DE PROMOCIÓN Y EMPLEO Y ENVÍAN AL JUZGADO DE GUARDIA LA DECLARACIÓN DE LA DIRECTORA DEL INSTITUTO DE FOMENTO Y EMPLEO DEL AYUNTAMIENTO DE CÁDIZ.

El Juzgado de lo Social número 3 de Cádiz ha dictado recientemente dos sentencias por las que se ha declarado improcedente los despidos efectuados por el Instituto de Fomento Empleo y Formación del Ayuntamiento de Cádiz (IFEF) de dos Agentes Locales de Promoción y Empleo de desarrollo local que demandaron tras recibir en agosto carta comunicándoseles que su relación laboral quedaría extinguida el 16 de septiembre de 2012 por finalización de contrato. 

La sentencia estima completamente el planteamiento de las demandas formuladas por el bufete DAVILAYASOCIADOS bajo la dirección jurídica de su titular, el letrado gaditano Ramón Dávila en colaboración con la letrada Aida Segura Höhr perteneciente al Departamento de Derecho Laboral de dicho Despacho.

El fallo, contra el que cabe recurso ante la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, sede en Sevilla (TSJA), condena al IFEF a optar en el plazo de cinco días entre la readmisión de los trabajadores o el abono de una indemnización correspondiente a las previstas en caso de despido improcedente, estimándose con ello el planteamiento de las demandas formuladas por el bufete DAVILAYASOCIADOS.

El Magistrado considera como hechos probados que la contratación se producía cada año bajo el sistema de prórrogas anuales sin concreción alguna del objeto que lo constituía, concretamente se realizaron hasta siete prórrogas, y en el contrato inicial en ningún momento se delimitó el objeto en el sentido de tener un final ineludible por una consumación del mismo, de manera que lo contratado era una actividad de duración incierta, consistente en el desarrollo de actividades propias del IFEF en materia de promoción de empleo.

Para el Magistrado la relación laboral debe ser calificada como indefinida, por lo que asegura que resulta por ello inaplicable la causa extintiva consignada en la realización de la obra o servicio alegada por el IFEF, debiéndose haber acudido a una extinción por despido objetivo, por lo que constando su incumplimiento, procede acceder al pronunciamiento de improcedencia de la decisión de la empresa.

Están pendientes de celebrarse en las próximas semanas otros juicios de Agentes Locales de Empleo que tienen interpuestas demandas similares por los despidos llevados a cabo frente al IFEF. 

Es de reseñar que en la misma fecha se vieron afectados más de 20 agentes locales, algunos de los cuales no formularon demanda, al parecer, por temor a que actuando así se pondrían serias dificultades a posibles contrataciones futuras en el Ayuntamiento de Cádiz.

También es de señalar que el Magistrado actuante ha remitido al Juzgado de Guardia testimonio del acta del juicio y de la sentencia por si la actuación de la Directora del Instituto de Fomento de Empleo y Formación (integrado en el Ayuntamiento de Cádiz) que actuó como testigo, fuera constitutiva de delito contra la Administración de Justicia.

Ramón Dávila, Presidente de PROMOTUR será uno de los invitados de honor de CIMET 2013.

XVI CONFERENCIA IBEROAMERICANA DE MINISTROS Y EMPRESARIOS DE TURISMO. CIMET 2013

Ramón Dávila, Presidente de PROMOTUR será uno de los invitados de honor de CIMET 2013 que se celebrará en Madrid (IFEMA-FITUR) en la mañana del día 29 de enero de 2013, con la participación de los Ministros o máximos representantes de Turismo de las Naciones Iberoamericanas y de los Presidentes de las Organizaciones Empresariales del Sector Turístico Español.

CIMET 2013 tendrá como objetivo impulsar “La exportación sel know-how español de gestión hotelera a Iberoamerica”.

COMENTARIO A LA MEDIDA PROPUESTA POR EL GOBIERNO SOBRE OTORGAMIENTO DE PERMISO DE RESIDENCIA A LOS EXTRANJEROS QUE ADQUIERAN PROPIEDADES INMOBILIARIAS CON VALOR SUPERIOR A 160.000 EUROS



La obtención de permiso de residencia en un país como consecuencia de la compra de propiedades en el mismo no es un concepto nuevo ni por tanto una novedad a nivel internacional.

Dentro de la propia Unión Europea, Portugal e Irlanda, han implantado  programas para otorgar la residencia oficial en esos países a los adquirentes de propiedades, si bien han establecido el importe de la adquisición inmobiliaria que otorga el derecho a la residencia en 500.000 y 400.000 euros respectivamente, frente a los 160.000 euros que, según parece, tiene previsto fijar el Gobierno español. También en la Unión Europea, Lituania ha introducido normas de incentivo similares pero en este caso la cuantía mínima para conseguir el  derecho a la residencia se ha fijado en un importe inferior, concretamente en 140.000 euros. 

Fuera de la Unión Europea,  Panamá tiene en vigor una normativa parecida  mediante la cual se requiere  una inversión mínima de 300.000 dólares pero con la particularidad de que dicha inversión  puede dividirse entre la inversión inmobiliaria propiamente dicha  y una inversión financiera o simplemente de deposito en un banco nacional en oficina dentro del país.

También Colombia, que como se sabe es hoy día una pujante economía, tiene publicada disposiciones legales similares y ha establecido la inversión requerida entre 100.000 y 200.000 dólares dependiendo del tipo de residencia.

Por otro lado y aunque no referido a residencia pero si a trámites burocráticos relativos al control de extranjeros en cada país, concretamente los visados turísticos, al menos cuarenta países han modificado últimamente el régimen legal aplicable a tales requisitos, disminuyendo sensiblemente los requisitos para su obtención o simplemente eliminándolo, pretendiendo con ello, naturalmente facilitar el movimiento de turistas hacia tales países.

Pero volviendo al tema inicialmente comentado de obtención de permisos de residencias vinculados a la adquisición de propiedades, sin duda alguna, puede constituir una medida que favorezca la reducción del stock de viviendas actualmente existente en España y por tanto puede favorecer a la recuperación del mercado inmobiliario de una manera sustancial. Pensamos que la cuantía establecida tanto por Portugal como Irlanda es excesiva y de esta forma la incidencia en la mejora del mercado inmobiliario no será sustancial, por lo que nos inclinamos, pensando en la efectividad de la medida sobre la recuperación del mercado residencial, en establecer el importe mínimo en la cantidad propuesta por el Gobierno o a la sumo la cifra de 200.000 euros como máximo.

Esta medida, en el caso de que efectivamente se implante tal como es nuestra posición, favorecerá tanto la recuperación inmobiliaria como la recaudación de las administraciones públicas, que como consecuencia de la crisis,  se ha visto especialmente afectada por la casi desaparición de las transacciones inmobiliarias. De esta forma IVA e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales favorecerán las arcas de la Hacienda estatal y autonómica respectivamente y el impuesto de plusvalía municipal y el IBI ayudará  a los Ayuntamientos y en fin este tipo de operaciones generan actividades profesionales y servicios que implican riqueza y empleo, por lo que producirá efectos múltiples en la línea positiva que necesitamos para la mejora de nuestra situación social y económica.

Téngase en cuenta, además, que una de las claves de la salida de la crisis en la que nos encontramos es , sin duda alguna, la reactivación del mercado inmobiliario, que los bancos vayan saliendo de la inmensa cantidad de inmuebles incluidos en sus balances porque es la única forma en que podrán volver a dar créditos para otras actividades.

Las criticas sobre que esta medida favorecería la entrada de mafias no tienen sentido, en mi opinión y en todo caso corresponde a la Policía detectar estos supuestos casos pero más mafia entra por los negocios de prostitución y drogas y por otra actividades.

Así que, para concluir todo nuestro apoyo a esta medida que debería implementarse rápidamente pues la situación económica no está para que se demoren las medidas que pueden favorecer algún efecto positivo.

RAMON DAVILA GUERRERO.

PRESIDENTE DE PROMOTUR.

ABOGADO

EL NUEVO DESPACHO DÁVILA Y DEL RÍO ABOGADOS

EL NUEVO DESPACHO DÁVILA Y DEL RÍO ABOGADOS SE ENCARGA DE LOS ASUNTOS LABORALES Y CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO DE LA ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN DE “LA BALLENA” EN ROTA (CÁDIZ).

La nueva firma de la abogacía andaluza DÁVILA Y DEL RÍO ABOGADOS recientemente constituida por la asociación de los bufetes gaditanos DÁVILA Y ASOCIADOS y DEL RÍO ABOGADOS, empieza a poner de manifiesto sus grandes posibilidades y su potencia de actuación, al hacerse cargo de los asuntos laborales de la Entidad Urbanística de Conservación de Costa Ballena, urbanización que alcanza en el verano más de veinte mil habitantes y que es una de las mayores de su clase de Andalucía.

Asimismo la nueva firma se ha hecho cargo de los asuntos contencioso-administrativos que la mencionada entidad urbanística de conservación tiene actualmente en curso, entre los que destacada un procedimiento de reclamación de importante cantidad económica contra el Ayuntamiento de Rota en relación con el convenio de conservación de la urbanización existente entre ambas partes.

La entidad ha iniciado recientemente el procedimiento para su disolución y liquidación como consecuencia de lo que sus miembros consideran incumplimientos del Ayuntamiento de Rota.

El viernes 30 de Noviembre tuvo lugar en Marbella la Jornada sobre Concurso de Acreedores en los Sectores Inmobiliario, Turístico y Deportivo organizada por PROMOTUR.

Tras el acto de inauguración en el que intervino la Vicepresidenta Primera de la Diputación Provincial de Málaga Doña Kika Caracuel se celebraron el pasado día 30 de noviembre las Jornadas organizadas por PROMOTUR y RD Golf Consulting dedicadas al estudio y análisis de los concursos de acreedores en los sectores inmobiliario, turístico y deportivo y en las que destacaron la participación de dos Magistrados del Tribunal Supremo, concretamente los miembros de la Sala Cuarta del Alto Tribunal D. Jose Manuel López y García de la Serrana y D. Aurelio Desdentado Bonete, éste además el Magistrado de mayor antigüedad de los que actualmente forman el Tribunal Supremo. Ambos Magistrados analizaron la problemática legal de los despidos colectivos y las resoluciones de los contratos de trabajo relacionados con los concursos de acreedores.

Intervinieron además dos Magistrados de lo Mercantil, por una parte Enrique San Juan, quien también es profesor de la Universidad de Málaga, el cual expuso su ponencia relativa al concurso de las empresas  inmobiliarias. El Magistrado del Juzgado Mercantil de Palma de Mallorca Víctor Fernández, considerado como de los mayores expertos nacionales en concurso de acreedores en el sector deportivo, disertó sobre los concursos de las sociedades deportivas profesionales.

Igualmente participaron con dos interesantes ponencias los Abogados del Estado Francisco Javier Ortiz, quien es el responsable de los concursos en la Delegación de la Agencia Estatal Tributaria de Málaga, quien presentó la ponencia sobre concurrencia de los procedimientos administrativos y los concursales. El también abogado del Estado José Ramón del Rio Cobián,que explicó las particularidades de los concursos de acreedores en los hoteles y resorts con campos de golf.

Finalmente el Notario de Sevilla D. Pedro Romero Candau explicó el tratamiento legal y doctrinal de las transmisiones de bienes inmuebles durante el concurso de acreedores.

Las Jornadas se completaron con un Campeonato de Golf de dos días celebrado en los campos de golf de Marbella La Quinta Golf & Country Club y Los Naranjos Club de Golf así como con una visita de muchos de los asistentes a las instalaciones del Circuito Ascari de Ronda, uno de los principales patrocinadores del evento, en donde los asistentes pudieron disfrutar de sus instalaciones en las no faltaban prototipos y automóviles de carreras de alta competición.

Estas Jornadas han resultado un gran éxito y los organizadores ya piensan en comenzar a planificar la segunda edición del próximo año en la que se contemplaran nuevas actividades deportivas y materias legales complementarias.

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Gran éxito de participación en la Jornada de Concurso de Acreedores incluida en la I Combinada Jurídico-Deportiva

http://www.latribunahoy.com/__n2440431__Gran_exito_de_participacion_en_la_Jornada_de_Concurso_de_Acreedores_incluida_en_la_I_Combinada_Juridico_Deportiva.html#.UMYs4OThLTp