RD GOLF CONSULTING consigue con éxito la Declaración de Interés Turístico del Proyecto Castellar Golf para Valderrama 07

RD GOLF CONSULTING consigue con éxito la Declaración de Interés Turístico del Proyecto Castellar Golf para Valderrama 07

Declarado de Interés Turístico el proyecto de un campo de golf en Castellar de la Frontera

“Castellar Golf” es el segundo proyecto reconocido con esta figura en Andalucía.

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha declarado de Interés Turístico, el pasado 19 de junio, elproyecto de campo de golf “Castellar Golf”, promovido por la empresa Valderrama 07, S.L., en Castellar de la Frontera (Cádiz). El nuevo complejo deportivo y turístico, que generará más de 700 empleos (directos e indirectos) cuando entre en explotación. es el segundo en acogerse a esta figura prevista por la legislación autonómica para instalaciones que aportan valor añadido a la oferta andaluza y albergan usos urbanísticos.

El proyecto se enmarca, dentro del concepto deExcelencia Turística contemplado en el Decreto 43/2008, regulador de las condiciones de implantación y funcionamiento de campos de golf en Andalucía, que establece estrictos criterios totalmente cumplidos por el presente proyecto.

El Proyecto CASTELLAR GOLF, basado fundamentalmente en la obtención de valores añadidos de carácter turístico, ambientales y deportivos, de su incardinación y encaje en la estructura territorial de la zona, en el justo equilibrio de la sostenibilidad entendida en su amplio sentido social, ambiental y económica y finalmente en sus efectos sobre la mejora de la situación turística del área en la que se implanta.

El proyecto incluye la construcción de un campo de 18 hoyos, una casa club, un hotel de cinco estrellas con 150 habitaciones, un apartotel de 100 unidades y una oferta residencial de viviendas plurifamiliares ajustada a los criterios que fija el Plan de Ordenación Territorial del Campo de Gibraltar, además de diversas instalaciones deportivas y de salud y belleza.

La edificabilidad de los usos complementarios, junto con los restantes alojamientos hoteleros, supondrá como mínimo el 50 por ciento de la total prevista, mientras que la de los usos residenciales no superará el 35 por ciento.

RD GOLF CONSULTING, Consultora especializada en Turismo, Golf y Medioambiente, ha prestado asistencia técnica a VALDERRAMA 07 S.L., desarrollando todos los documentos técnicos de carácter turístico, urbanístico, deportivo, económico y ambiental que conforman el expediente declarado de interés turístico, así como llevando a cabo la tramitación y seguimiento del citado expediente ante la Junta de Andalucía hasta su aprobación definitiva.

Para lo cual RD GOLF CONSULTING cuenta con un Equipo Multidisplinar formado por Abogados, Economistas, Ingenieros, Ambientólogos y Profesionales de Golf.

El equipo de RD Golf Consulting, que opera desde Marbella, la capital del golf por excelencia, y en nombre de su presidente Ramón Dávila, quiso agradecer las felicitaciones que estánrecibiendo de todos los sectores del golf, profesionales del turismo y amigos.

Según palabras de su presidente, “el proyecto de golf de Castellar, irá un paso por delante del actual campo de golf de Valderrama, al configurarse desde sus orígenes con la idea y filosofía de un proyecto totalmente sostenible en sus tres dimensiones, social, económica y medioambiental”.

“En este sentido, la creación de empleo estable y cualificado que generará el proyecto en la comarca de Cádiz, una de las provincias con mayor índice de paro no solo de Andalucía sino de España, es sin duda una de las mayores alegrías que puedo obtener, al ser gaditano y ser en muchos casos por mi profesión administrador concursal de estos trabajadores ensituaciones muy complicadas”.

“Además, el proyecto de golf recualificará el destino turístico donde se enmarca con un campo de golf de primer nivel, uso de agua regenerada y superficie próxima a las 101 Has. donde existirán santuarios naturales integrados que potenciarán la biodiversidad y los corredores faunísticos en más de 25 has del campo”.

Por último, también quiso agradecer a todo el equipo de RD Golf Consulting el esfuerzorealizado para lograr este objetivo que según sus palabras no ha sido fácil debido a las altasexigencias impuestas por la Junta de Andalucía, pero según reveló, este proyecto será un modelo en el que tengan que reflejarse los nuevos proyectos de golf en Andalucía para conseguir la Declaración de Interés Turístico.

RD GOLF CONSULTING está desarrollando y tramitando actualmente otros proyectos de similares características en las provincias de Granada, Málaga y Almería.

Videos sobre el Proyecto Castellar Golf

http://www.davidas.es/video_352x288.wmv

http://www.youtube.com/watch?v=hgd87BSIRW8

Más información sobre RDGC en: www.rdgolfconsulting.com

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http://www.juntadeandalucia.es/organismos/consejo/detalle/19_06_2012.html#76ea99a0-ba03-11e1-9b3e-124fca8a0953
http://www.europapress.es/andalucia/sevilla-00357/noticia-junta-declara-interes-turistico-proyecto-campo-golf-castellar-frontera-20120619143255.html

http://noticias.lainformacion.com/politica/vivienda-y-planificacion-urbana/la-junta-declara-de-interes-turistico-el-proyecto-de-un-campo-de-golf-en-castellar-de-la-frontera_LCb3oYlzmv3ptkTMrcF3b6/
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2012/06/19/andalucia/1340129199_503426.html
http://www.ideal.es/agencias/20120619/mas-actualidad/andalucia/proyecto-golf-castellar-cadiz-declarado_201206191656.html

http://www.diariodejerez.es/article/provincia/1287998/la/junta/declara/interes/turistico/proyecto/golf/valderrama/castellar.html

http://www.diariodecadiz.es/article/provincia/1287602/la/junta/declara/interes/turistico/proyecto/golf/valderrama/castellar.html

http://cadiznoticias.com/not/643/la_junta_declara_de_interes_turistico_un_proyecto_para_un_campo_de_golf_en_castellar/

EL RESCATE DEL SISTEMA FINANCIERO ESPAÑOL

Por Ramón Dávila. Abogado. Presidente de PROMOTUR

• Resulta incomprensible la irresponsabilidad de Rodríguez Zapatero cuando galleaba, proclamando de forma infantil, que el sistema financiero español era el mejor del mundo.
• Lamentable situación que nos ha puesto al borde del rescate global de todo el país, con cuanto ello conlleva.
• Los actuales tenedores de deuda española no verán con simpatía que España se endeude todavía más, razón por la cual, al final, la prima de riesgo subirá y nos costará más pagar la deuda.

El recuerdo de la famosa frase de nuestro anterior presidente del gobierno diciendo que nuestro sistema financiero era el mejor del mundo me produce una sensación mezcla de vergüenza e indignación de como un gobernante puede estar tan lejos de la realidad o ser tan irresponsable. No sabemos exactamente cuál es la expresión que mejor define lo que está pasando con nuestros bancos, incluyendo las antiguas cajas de ahorros que se han convertido en bancos también. Si es recapitalización, es decir la entrada de dinero fresco desde el exterior para aumentar el capital de los bancos y con ello facilitarles su funcionamiento y competividad en los mercados actuales. O si la expresión correcta sería lo que entendemos por rescate, es decir la entrada de dinero vía prestamos al estado para permitir que cumpla sus obligaciones de pago corrientes, que de otra forma dejaría impagadas dando lugar a suspensiones de pagos estatales.

Parece, según el ministro de economía y el presidente del Gobierno que nos encontramos ante una forma de capitalización de los bancos españoles que requieran aportaciones de capital para poder subsistir. La forma en que se lleva a cabo esta operación será el otorgamiento de préstamos en condiciones favorables, mejores que las del mercado según el ministro de economía, por parte del fondo de rescate europeo al FROB español, Fondo de Ordenación Bancaria, el cual, a su vez inyectará capital a aquellos bancos que lo requieran y solo a los que lo necesiten. Que a nuestro juicio son casi todos. Naturalmente a estos bancos se les exigirá el correspondiente plan que asegure teóricamente su devolución, aunque no se sabe por ahora los plazos para la devolución.

La pregunta que cualquier ciudadano se hace ante estos ingentes movimientos de capitales, se está hablando de cien mil euros como máximo, en primer lugar es si realmente es necesario salvar a los bancos o podríamos dejarlos que se hundieran. Y la respuesta, desgraciadamente es que no nos podemos permitir mandar a hacer puñetas a las entidades financieras, en primer lugar porque Europa no nos lo permitiría ya que nuestros bancos deben mucho dinero a los bancos europeos y en segundo lugar porque tampoco podríamos dejar tirados a todos los que han depositado su dinero en los bancos creyendo que eran seguros ni tampoco a los miles de ciudadanos normales que compraron acciones de los mismos.

Otra pregunta, todavía más dolorosa es si es lícito y moral poner este dinero para salvar los bancos mientras que no se puede encontrar para evitar los recortes de los servicios públicos, incluso los básicos y elementales como la salud, educación o el sistema de pensiones. Y la respuesta, desgraciadamente, también es a favor de esta inyección monetaria al sistema financiero porque de no hacerlo tendríamos que salir de Europa puesto que habríamos roto los principios básicos que marca la Unión provocando daños en todos los países. En definitiva, si alguna vez queremos recuperar parte de lo que estamos perdiendo de bienestar social, resulta totalmente necesario hacer que el sistema financiero vuelva a funcionar y que las empresas puedan encontrar ayuda en los bancos para poder financiar sus operaciones corrientes y seguidamente sus inversiones para que estas puedan generar creación de empleo y, en consecuencia, generar más consumo y a su vez más actividad económica.

Es evidente a nuestro juicio que, como siempre, llegamos tarde y que esto se tendría que haber hecho mucho antes, sin haber llegado a esta situación. Por eso, resulta ahora tan incomprensible la irresponsabilidad de Rodríguez Zapatero cuando galleaba, proclamando de forma infantil, que el sistema financiero español era el mejor del mundo. Pues bien, no solo no era el mejor del mundo sino que realmente tenía los pies de barro. Hasta tal punto que su lamentable situación nos ha puesto al borde del rescate global de todo el país, con cuanto ello conlleva. El papel del gobernador del Banco de España es también para pedirle alguna responsabilidad.

Cabría preguntarse cuáles son las razones para que nuestro sistema financiero esté tan mal. Hay que ser objetivos, porque algunas de estas razones tienen su origen fuera de nuestras fronteras y se refieren a la propia crisis financiera internacional. No olvidemos que la principal característica de la famosa crisis que nos ha tocado vivir es precisamente el aspecto financiero. 

Recordemos que la crisis empezó con la caída de Lheman Brothers y otros bancos intoxicados en Estados Unidos. Otras razones, sin embargo, están directamente relacionadas con nuestro país. Una de ellas es, como todo el mundo sabe, la excesiva dependencia de los bancos, y especialmente cajas de ahorros, respecto del sector inmobiliario tanto en la compra directa de suelos como en la adjudicación de préstamos sobre suelos, promociones inmobiliarias o viviendas a consumidor final. Otra de las razones es, sin duda alguna, el desastre de gestión que los políticos en general han realizado en los últimos años sobre las cajas de ahorros. Con independencia de la ley estatal de las cajas, cada autonomía ha dictado su propia legislación regulando sus cajas de ahorro, desplegando una total dominación sobre las mismas en su territorio. Hay que decir que la única que se ha salvado de este desastre es la Caixa de Barcelona. Todas las demás han caído bajo las garras de los partidos políticos, básicamente los dos mayoritarios pero con la complicidad de los minoritarios que no han dicho ni pío en los últimos años. Y han convertido unas instituciones saneadas, eficaces y conectadas con la sociedad en el auténtico desastre que vemos hoy. Para ello los partidos han hecho gala de ineficacia e incompetencia, colocando en la gestión de las cajas a sus amigos y colegas políticos, la mayor parte de ellos sin capacidad para gestionar profesionalmente estas entidades.

Y es que, hay que decirlo bien claro, las cajas de ahorro son las que requieren la mayor parte del dinero que el Estado español ha puesto hasta ahora y el que pondrá a través de la ayuda que se ha acordado recientemente con Europa. Esta ingente suma de cien mil millones de euros, eso sí, se ha negociado por el gobierno en muy buenas condiciones pero habrá que devolverla y aunque el gobierno, al prestar a los bancos que necesiten ayuda, imponga unos intereses superiores a los que tienen que pagar el gobierno a Europa, es evidente que el responsable de devolverlo es el propio Estado. También es evidente que los actuales tenedores de deuda española no verán con simpatía que España se endeude todavía más, razón por la cual, al final, la prima de riesgo subirá y nos costará más pagar la deuda.

Al final, todo esto costará mucho a los ciudadanos, más impuestos y menos servicios públicos pero lo que realmente indignante es que los responsables de tanto daño al país se vayan de rositas, así que cada vez somos más quienes creemos que el Banco de España debe enviar a la fiscalía general toda la documentación incluida la reservada de las cajas de ahorros, para que realice una investigación profunda, ejercitando las acciones correspondientes en todos los casos que proceda, que serán muchos, seguro.

RAMON DÁVILA DESIGNADO ADMINISTRADOR CONCURSAL DEL COMPLEJO DE GOLF Y HOTEL DE BENALUP EN LA PROVINCIA DE CADIZ

Recientemente el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz ha declarado a la empresa ZANONA S.A. en situación de concurso voluntario y haciendo uso de la posibilidad establecida por la última reforma de la Ley Concursal, que entró en vigor el pasado 1 de enero, ha designado a la representación legal de los trabajadores, los cuales figuran en el primer tercio de acreedores de la sociedad, como administrador concursal.


A su vez, el Comité de Empresa ha acordado por unanimidad nombrar al letrado RAMÓN DÁVILA como administrador concursal en la mencionada representación de los trabajadores, a los cuales se les adeuda varios meses de sus salarios.


La sociedad ZANONA S.A. es la propietaria y gestora del Hotel de 5 Estrellas Gran Lujo Fair Play Golf & Spa y del campo de golf del mismo nombre, ambos situados en la localidad gaditana de Benalup. El complejo da empleo actualmente a más de cien trabajadores contando además con varias empresas que desarrollan servicios externalizados. Dispone también de un servicio de SPA, reconocido internacionalmente, al igual que su sistema de todo incluido gran lujo.


El abogado RAMÓN DÁVILA, cuyo despacho DAVILA y ASOCIADOS interviene en numerosos concursos de acreedores en todo el territorio nacional, puso de manifiesto al tomar posesión de su cargo el pasado 6 de junio que espera que la sociedad pueda ser recuperada. Asimismo, destacó su  deseo de que este magnífico complejo turístico deportivo pueda seguir formando parte de la oferta turística andaluza y, sobre todo, que los puestos de trabajo sigan manteniéndose.




Cádiz, 18 de junio de 2012